Huis & Hypotheek
Iedereen die ooit een huis heeft gekocht, heeft daarbij kennisgemaakt met de notariële registergoedpraktijk, die vroeger de onroerend goedpraktijk werd genoemd. De registergoedpraktijk omvat alle diensten die de notaris biedt en alle activiteiten die hij of zij verricht rond transacties van huizen, bouwgrond, land- en tuinbouwgronden, bedrijfspanden, schepen en vliegtuigen plus de financiering daarvan (hypotheken). Wij gaan een stapje verder voor u.
Aan- en verkoop huizen, grond, bedrijfspanen, bouwprojecten en appartementencomplexen
De registergoedpraktijk van Notariskantoor Poppinghaus in de omgeving van Hengelo en Enschede bestrijkt een breed werkterrein. U kunt terecht bij een team van zeer ervaren specialisten voor aan- en verkoop van huizen, grond en bedrijfspanden (inclusief alle fiscale aspecten daarvan), bouwprojecten en appartementencomplexen. U wordt daarbij professioneel en uitgebreid geadviseerd door mensen die niet alleen doen wat ze moeten doen, maar graag een stapje verder gaan voor u. Pas als u alles duidelijk is, zijn wij tevreden.
Koopovereenkomst huis
Een koopovereenkomst voor een huis is een juridisch document, waarvoor speciale kennis nodig is. Zelf doen lijkt goedkoop, maar heeft u alle kennis in huis? Wij hebben alle kennis in huis voor het opstellen van een gedegen koopovereenkomst, waarbij aan alles gedacht is. Koper en verkoper hebben elk hun eigen belang. De notaris, waar u toch al naartoe moet voor de overdracht, is onafhankelijk, onpartijdig en kan koper én verkoper behoeden voor valkuilen.
Gespecialiseerd in projectontwikkeling
Tot de specialismen van Notariskantoor Poppinghaus behoort deskundige projectbegeleiding van begin tot eind. Wij zetten ons optimaal in om er met alle partijen -zowel projectontwikkelaars, gemeenten en aannemers als kopers en verkopers – goed uit te komen en daarmee de basis te leggen voor een duidelijke en plezierige samenwerking. Wij denken niet alleen mee, maar zorgen bovendien voor de uitwerking van alle benodigde contracten.
Formulier herkomst eigen middelen
Wanneer u eigen middelen of een lening van een andere geldgever dan een bank aanwendt boven een bedrag van in totaal tienduizend euro (€ 10.000,00), bij de aankoop van een registergoed, dan zijn wij in het kader van de regelgeving tegen het “witwassen” van de overheid (Wwft) verplicht om navraag te doen naar de herkomst van uw eigen middelen. U kunt hier het betreffende formulier herkomst eigen middelen downloaden.
Veiling
Ook op het gebied van een vrijwillige dan wel gedwongen (executie-)veiling beschikken wij over jarenlange expertise.
Overdrachtsbelasting
Wanneer u als burger een woning koopt, weet u dat u overdrachtsbelasting moet betalen. Dit was altijd 6% en is sinds 1 juli 2011 verlaagd tot 2%. Na 30 juni 2012 zou deze deze tegemoetkoming eindigen, maar in het lenteakkoord is besloten om de 2% voor de overdrachtsbelasting voor de aanschaf van een woning voor onbepaalde tijd te handhaven.
Startersvrijstelling
Per 1 januari 2021 betalen kopers van 18 tot 35 jaar eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning (startersvrijstelling). Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.
Verklaring startersvrijstelling of lage belastingtarief
Als u in aanmerking komt voor deze startersvrijstelling of u koopt de woning op basis van het lage belastingtarief (2%), dan dient u hiervoor een verklaring in te vullen. Ons beleid is dat deze verklaring bij het passeren van de akte in het bijzijn van de notaris worden ondertekend.
Snelle en flexibele werkwijze
Het is goed om te weten dat onze medewerkers telefonisch altijd bereikbaar zijn voor vragen en advies en desgewenst snel iets voor u kunnen regelen – althans, voor zover dat niet ten koste gaat van de kwaliteit gaat die wij gewend zijn te leveren. Ook als het om zakelijk registergoed gaat, staan wij vanzelfsprekend altijd voor u klaar. Deze dienstverlenende en flexibele opstelling kenmerkt de registergoedpraktijk van Notariskantoor Poppinghaus.
VOOR INFORMATIE OF EEN AFSPRAAK BEL: 053 – 5383777
Contact